Situé dans une résidence avec gardien, au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 79 m² bénéficie d'une vue imprenable sur l'ensemble de la baie de La Baule. Traversant et baigné de lumière, il dispose d'un agréable séjour exposé sud-ouest ouvrant sur la terrasse. L'appartement présente un beau potentiel de réagencement (cuisine ouverte côté mer et une seconde chambre coté jardin) et de personnalisation pour révéler tout son charme. Côté confort, les menuiseries en aluminium ont été changées récemment, ce qui assure une isolation thermique et phonique performante. Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations de cet appartement, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur prisé de La Baule. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Au prix de 682 500 € FAI dont 5% d'honoraires soit 32 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 650 000 €. Charges de copropriété : 2344€/an. Nombre de lots : 310 dont 100 à usage d'habitation. Référence : 2446HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE