Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin (136 m2), idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de La Baule. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels avec placard intégré, puis par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et propice à de précieux moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie praticité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'une salle d'eau moderne aux prestations soignées ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort, ce bien bénéficie également d'une cave, d'un local vélos et d'un stationnement au sein de la copropriété (sans place attribuée). Son véritable atout : une situation exceptionnelle, au calme, tout en étant à seulement quelques pas de la prestigieuse plage Benoît, des promenades en bord de mer et des commodités. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, où le calme, la proximité de l'océan et la qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 820 euros.