Idéalement situé au cœur de La Baule, à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle, de la gare, des commerces et de la plage, cet appartement de type 3 d'environ 79 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Situé dans une résidence avec ascenseur, il offre une configuration traversante et un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur l'une des deux terrasses de l'appartement. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie encore plus ouvert et convivial. L'ensemble présente un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. L'espace nuit est à réagencer afin de profiter de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent les prestations de ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur central de La Baule. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 378 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 €. Charges de copropriété : 1362€/an Nombre de lots : 70 dont 24 à usage d'habitation. Référence : 2425ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE