Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage, cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec grand placard penderie, ouvrant sur une vaste pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et balcons, WC indépendants, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Situé dans une résidence récente, bien entretenue et aux faibles charges, ce bien, en très bon état général, réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable à La Baule. Le petit plus : aucune marche à gravir pour accéder à l'appartement depuis la rue. Le gros plus : Un double garage sécurisé situé au sous-sol de la copropriété complète ce bien. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 549 670 € FAI dont un forfait de 23 670 €. Prix net vendeur : 526 000€ Charges de copropriété : 1 300 €/an. Nombre de lots : 52 dont 26 à usage d'habitation. Réf. 2387AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE