Idéalement situé en plein centre de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate du marché, de la gare et de la plage, découvrez ce magnifique appartement traversant d'environ 59 m² situé au 1er étage d'une résidence recherchée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une seconde terrasse côté opposé, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. En annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 399 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 €. Charges de copropriété : 1 572€/an Nombre de lots : 44 dont 20 à usage d'habitation Référence : 2372HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE