Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage, cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, toutes deux prolongées par un balcon, ainsi que d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Situé dans une résidence récente, bien entretenue et aux faibles charges, ce bien, en très bon état général, réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable à La Baule. Possibilité, en complément, d'acquérir un double garage sécurisé situé au sous-sol de la copropriété. Nous contacter. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 514 500 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 24 500 €. Prix net vendeur : 490 000€ Charges de copropriété : 1 300 €/an. Nombre de lots : 52 dont 26 à usage d'habitation. Réf. 2313AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE