Idéalement situé en plein centre, cet appartement d'environ 83 m² offre un fort potentiel après rénovation. Actuellement aménagé en ancien bureau, il peut être transformé en un spacieux T4 selon vos envies. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien face mer bénéficie d'un emplacement rare à moins de 500 m du marché et moins de 1 km de la gare. Une cave complète ce bien. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, cet appartement séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie sur mesure dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Au prix de 588 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 28 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 000 €. Charges de copropriété : 1799 €/an. Nombre de lots : 54 dont 20 à usage d'habitation. Référence : 2271HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE