Votre agence BLOT vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, idéalement situé en centre-ville de La Baule, à quelques pas de la gare, de l'avenue De Gaulle tout en rejoignant rapidement la plage de La Baule à pied. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 8 m². La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. Une entrée avec placards complète cet espace. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Un garage est également proposé en sus, un véritable atout en centre-ville de La Baule. Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied – gare de La Baule, avenue De Gaulle, commerces, marché et plage – associé à sa luminosité et à son potentiel d'aménagement, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 299 250€ FAI dont un forfait de 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 €. Charges de copropriété : 1296€/an Nombre de lots : 89 dont 28 à usage d'habitation. Référence : 2203ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE