Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant de 80 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, livrée en 2019. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, il offre une spacieuse pièce de vie de 38 m² comprenant salon-séjour et cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysager de la copropriété. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec accès direct à la salle d'eau. Une entrée accueillante, une seconde terrasse, ainsi qu'une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Vous apprécierez la luminosité, la distribution fonctionnelle et les prestations de qualité de cette résidence contemporaine parfaitement entretenue. Un bien rare à La Baule, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 574 000 € FAI soit un forfait de 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 €. Charges de copropriété : 1721€/an. Nombre de lots : 25 dont 8 à usage d'habitation. Référence : 2019ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE