Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce charmant duplex d'environ 47 m², dans une rue calme et à proximité immédiate du marché de La Baule, des commerces et de la plage. Au 1er étage accessible via des escaliers privatifs, cet appartement comporte une entrée avec WC séparés, une salle d'eau, un placard (lave linge) et un lumineux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. A l'étage, deux chambres. Parfaitement situé, ce bien est idéal pour tout faire à pied et à vélo. Un local vélos privatif de 7m², au rez-de-chaussée, complète ce bien. Des stationnements collectifs, dédiés à cette discrète copropriété, permettent un stationnement de 7 véhicules. Coup de cœur assuré ! CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 283 500 € FAI dont 16 500 € TTC (5%) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 €. Charges de copropriété : 602 €/an Nombre de lots : 24 dont 19 à usage d'habitation Référence : 1962AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : F