Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble, cet ensemble de deux appartements offre une opportunité rare en plein centre de La Baule. À seulement quelques pas des commerces, du marché et de la plage, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie bauloise. Les deux logements, lumineux et bien agencés, peuvent être conservés séparément ou réunis en un seul espace. Il est tout à fait possible d'y aménager deux chambres, ce qui permet une grande flexibilité selon votre projet. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien s'adapte à tous les usages. Le potentiel en location saisonnière est particulièrement intéressant, compte tenu de la localisation très recherchée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Au prix de 312 700 € FAI dont 5% d'honoraires soit 14 890 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 297 810 €. Charges de copropriété : 1 250€/an. Nombre de lots : 7 dont 3 à usage d'habitation. Référence : 1891HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G