Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement atypique à rénover en plein cœur de La Baule (Marché, Avenue de Gaulle et plage), avec terrasse dégagée plein Sud avec vue sur de charmantes villas Bauloises. Situé dans une copropriété propre et aérée avec quelques appartements et des locaux professionnels. Initialement composé d'un local commercial et d'un Type 2 à l'étage et actuellement aménagé en type 3, cet appartement offre : - au premier niveau : une entrée avec nombreux rangements, une pièce indépendante pouvant faire office de chambre et/ou de bureau. - à l'étage : un salon/séjour donnant sur une véranda et balcon plein sud, une chambre indépendante, une salle d'eau et une cuisine indépendante. En annexe, une grande remise et un garage fermé complètent ce bien. Une situation ultra centrale privilégiée et au calme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Au prix de 337 000 € FAI dont 4,98% d'honoraires soit 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 321 000 €. Charges de copropriété : 1500€/an Nombre de lots : 37 (dont 20 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) Référence : 1804AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G