LA BAULE proche PORNICHET, FACE MER, Aude BRUNEAU vous propose un appartement dans un immeuble emblématique de la Baule - Au 5è étage avec ascenseur - Rénové avec goût et bien distribué - Entrée, pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur balcon exposé Sud avec vue mer imprenable, 2 chambres sur l'arrière avec magnifique vue sur les pins, salle d'eau, wc séparés - Belles prestations avec rapport locatif - Chauffage électrique individuel.
Mandat réf :342490- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget HAI 462000 euros dont 16054 euros honoraires d'agence (3,6% TTC charge acquéreur). DPE : DPE E (251) et GES B (7kwCO2/m²/an) . Coûts annuel des énergies entre 780 euros et 1090 euros/an
(prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Surface Carrez 48,80m².
Nombre de lots à la vente : 1.
Dans une copropriété de 60 lots , charges courantes 1900 euros /an. Pas de procédure en cours. Travaux étanchéité effectués en 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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