Loire-Atlantique, La Baule (44500), Proche de toutes commodités (gare, marché commerces, services publics) et de la plage, Appartement comprenant 1 chambre et 1 cabine, entrée avec local de rangement, salle d'eau avec WC, séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une terrasse au sud et une grand local de rangement (remise) de 12m² complètent le bien - Budget hors honoraires 190.000 euros + 7.580 euros d'honoraires d'agence, soit 197.580 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Dans une résidence de 10 copropriétaires, cet appartement vous conviendra en résidence secondaire comme en locatif saisonnier. Stationnement commun dans la cour. 6 couchages possibles, en plein coeur de la station balnéaire... Le "Tout à pied" . Après découverte de votre projet, visite via Whatsapp possible ou vidéo sur demande. Surface carrez : 35,17 m² Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et remise) Charges annuelles courantes de copropriété : 400 euros Classe énergie : G (635) et C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 360 euros et 1 890 euros par an (estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 324687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .