Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement d'environ 44 m², idéalement situé à seulement 400 mètres de la gare de La Baule et à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville. Au sein d'une résidence récente de 2013, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable. La résidence dispose d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse en bois bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest. Sans vis-à-vis, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour savourer les beaux jours à différents moments de la journée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée complètent les prestations de ce bien. À noter que les travaux de ravalement de façade ont débuté et sont intégralement pris en charge par le vendeur. Avec sa résidence récente, sa terrasse bien exposée, son stationnement sécurisé et sa situation à quelques minutes à pied de la gare et des commodités, cet appartement offre de nombreux atouts. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 220 500 € FAI dont 5% d'honoraires soit 10 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €. Charges de copropriété : 922€/an Nombre de lots : 104 dont 42 à usage d'habitation Référence : 2457ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE