Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement d'environ 42 m², idéalement situé face à l'océan, au bout de l'avenue Lajarrige, dans un environnement privilégié à La Baule. Au sein d'une résidence avec gardien et ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage. L'entrée dispose de rangements et dessert une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, pratiques au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant notamment un espace de stockage appréciable pour les vélos. Avec sa vue sur l'océan, sa terrasse et sa proximité immédiate de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer à La Baule. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 239 925€ FAI dont 5% d'honoraires soit 11 425€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 228 500 €. Charges de copropriété : 880€/an Nombre de lots : 231 dont 92 à usage d'habitation. Référence : 2426ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE