Idéalement situé dans le très recherché quartier des Oiseaux à La Baule, l'Agence Blot Immobilier vous propose ce T2 traversant de 52 m², offrant une vue latérale sur la mer et un potentiel remarquable. À rénover, cet appartement représente une opportunité rare, dans un environnement privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare. Il dispose de deux balcons offrant de belles perspectives sur l'environnement baulois. La résidence bénéficie de la présence d'un gardien. Une cave privative complète le bien, ainsi que des places de stationnement libres au sein de la copropriété. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 299 250€ FAI dont 5% d'honoraires soit 14 250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 €. Charges de copropriété : 860€/an Nombre de lots : 129 dont 57 à usage d'habitation. Référence : 2603HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE. Logement à consommation énergétique excessive : F