Votre Agence BLOT La Baule vous propose cet appartement situé en plein CENTRE de La Baule dans un quartier recherché où l'Avenue de Gaulle et la gare sont accessibles à 5 minutes à pied. Proche de toutes les commodités, ce T2 avec des grandes ouvertures sur l'extérieur, dégagé et ensoleillé n'attend que vous pour profiter de la vie Bauloise. Très bien entretenu et situé au RDC surélevé, il offre un agencement fonctionnel comprenant un couloir avec placard, une cuisine ouverte dans une belle pièce de vie de presque 30m2 donnant accès à un grand balcon. Une salle d'eau avec WC et une chambre avec placards - donnant également accès à l'extérieur - complètent l'appartement. Côté extérieur, le grand balcon terrasse exposé sud/ouest permet de manger et se détendre au calme avec le soleil tout l'après-midi. Un stationnement au sous-sol et un grenier complètent l'ensemble. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT : D Au prix de 325 500 € FAI dont 5% d'honoraires soit 15 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 €. Charges de copropriété : 875€/an Nombre de lots : 84 dont 28 à usage d'habitation Référence : 2474AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE