À proximité immédiate de la plage Benoît à La Baule, découvrez ce charmant appartement entièrement remis au goût du jour. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la plage et des commerces. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une loggia attenante prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace complémentaire pouvant accueillir un coin cabine avec lits superposés, un espace bureau ou un dressing. Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un local à vélos commun. Atout supplémentaire : le ravalement de la résidence a été voté et restera intégralement à la charge du vendeur, offrant ainsi une visibilité sereine sur les futurs travaux de copropriété. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 241 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 11 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €. Charges de copropriété : 1120€/an Nombre de lots : 452 dont 192 à usage d'habitation. Référence : 2462ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE