Votre agence BLOT vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 44 m² idéalement implanté à seulement 400 mètres de la gare de La Baule ainsi que des commerces et services du centre-ville. Au sein d'une résidence récente de 2013, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) et répondant aux normes d'accessibilité PMR, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts : résidence récente avec ascenseur, accès PMR, faibles consommations énergétiques, terrasse, proximité immédiate de la gare, des commerces et des services. Travaux de ravalement de façades votés en assemblée générale et restant à la charge du vendeur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif de qualité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 220 500 € FAI dont 5% d'honoraires soit 10 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €. Charges de copropriété : 922€/an Nombre de lots : 104 dont 42 à usage d'habitation Référence : 2457ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE