Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce bel appartement traversant idéalement situé dans le très recherché quartier Benoît, bénéficiant d'une vue dégagée sur le port du Pouliguen. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia chauffée exposée ouest, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine indépendante, située à l'arrière, dispose également d'un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable. Côté nuit, vous découvrirez une chambre au calme avec accès à une seconde loggia chauffée exposée est, profitant d'une vue verdoyante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à La Baule, à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Au prix de 273 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 13 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 €. Charges de copropriété : 1728€/an Nombre de lots : 712 dont 250 à usage d'habitation. Référence : 2209ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : F