LA BAULE (44 500) , proche avenue de Gaulle en rez-de-chaussée surélevé, Ce T2 se compose: Entrée avec placard, séjour de 22 m² donnant sur une terrasse de 9 m² face à la mer , cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains et WC . Place de parking extérieure privative Casiers de rangement sur le palier et local vélo commun. Nombre lots à la vente : 2 (appartement et stationnement) Surface carrez : 51.53 m² Charges courantes/an : 1 721 euros Copropriété de 45 lots d'habitation / Pas de procédure en cours. Prix négociable. DPE E(308) et GES D (32) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix net vendeur 430 000 euros + 18 000 euros d'honoraire d'agence (4% TTC charge acquéreur), soit 448 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 408850 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1721 euros. ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .