Idéalement situé entre l'avenue De Gaulle, la plage et la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Baule. Installé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et court de tennis, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit actuellement ouvert sur le séjour (possibilité de recréer une cloison pour plus d'intimité). Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Depuis le séjour, vous accédez à deux superbes terrasses offrant une agréable vue sur les pins. Une cave privative complète ce bien rare sur le secteur. Le tout au sein d'une copropriété avec superbe parc arboré, offrant un cadre paisible et recherché. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Au prix de 249 900 € FAI dont 5% d'honoraires soit 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 238 000 €. Charges de copropriété : 1400€/an. Nombre de lots : 398 dont 125 à usage d'habitation. Procédure en cours : oui. Référence : 2338ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE