Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce agréable appartement T2 niché au calme au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle double exposition et d'un agencement fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire à La Baule. Il se compose : D'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'un espace nuit complémentaire pouvant accueillir des lits superposés, d'une salle d'eau, de WC séparés. Depuis le séjour, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente après la plage. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : - Plage accessible à pied - Résidence calme et sécurisée - Terrasse exposée sud-est - Dernier étage - Parking privatif Idéal pied-à-terre ou investissement locatif! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 258 825 € FAI dont 5% d'honoraires soit 12 325 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 246 500 €. Charges de copropriété : 1065€/an Nombre de lots : 288 dont 100 à usage d'habitation. Procédure en cours : non Référence : 2326LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE