Dans une résidence de services pour seniors sécurisée et agréable, découvrez ce charmant T2 de 42 m² en rez-de-jardin, idéalement situé : proche des commerces et de la plage, au calme avec une belle terrasse privative attenant au parc paysager de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Un parking souterrain privatif et un grenier pour espace de rangement supplémentaire complètent ce bien. La résidence propose des espaces communs conviviaux : salle à manger, salon club, et un superbe parc arboré et entretenu. Un cadre de vie paisible et sécurisé, pensé pour le confort et le bien-être des seniors. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 169 900 € FAI dont 6.19% d'honoraires soit 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000 €. Charges de copropriété : 5457 €/an. Nombre de lots : 564 dont 409 à usage d'habitation. Référence : 2318LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE