Votre Agence BLOT La Baule vous propose cet appartement situé en plein cœur de La Baule dans un quartier recherché à proximité de l'Avenue de Gaulle et de la gare. Au calme, proche du centre ville et de toutes commodités et au sein d'une copropriété bien entretenue, ce T2 avec des grandes ouvertures sur l'extérieur boisé n'attend que vous pour profiter de la vie Bauloise. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant accès à l'extérieur, une cuisine lumineuse, une salle d'eau avec WC et une belle chambre d'environ 12 m2 - avec placards - donnant également accès à l'extérieur. Tous les travaux, de qualité, ont été réalisés par des professionnels. Travaux éventuels à prévoir : passage au double vitrage et radiateurs, tout le reste est en excellent état ! Côté extérieur, le grand balcon terrasse permet de manger et se détendre au calme à plusieurs. Une cave et un box fermé, tous deux facilement accessibles, complètent l'ensemble. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT : B Au prix de 336 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €. Charges de copropriété : 1180€/an Nombre de lots : 55 dont 15 à usage d'habitation Référence : 2208AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE