Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente ce bel appartement d'environ 42 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à 400 m de la gare de La Baule, des commerces et des services du centre-ville. Situé dans une résidence récente de 2013, labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) et avec accès PMR, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin privatif de 65 m² avec terrasse en bois, offrant un cadre calme et verdoyant. L'entretien du jardin est intégralement assuré par la copropriété, pour un confort de vie optimal. La partie nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexes : une place de parking extérieure sécurisée par barrière ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un rez-de-jardin récent, avec accès PMR, proche gare et commerces, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 199 900 € FAI dont 5% d'honoraires soit 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €. Charges de copropriété : 867€/an Nombre de lots : 104 dont 42 à usage d'habitation Référence : 2075ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE