Au cœur de La Baule, découvrez cet appartement rare avec grand jardin privatif et vaste terrasse plein sud, offrant un cadre paisible et verdoyant. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec porte-fenêtre, et d'une chambre baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, toutes ouvertes sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet ensemble. Vous serez séduit par son emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'avenue De Gaulle et de la plage. Une adresse idéale pour un pied-à-terre balnéaire ou une résidence principale de charme. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 299 250€ FAI dont 5% d'honoraires soit 14 250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 €. Charges de copropriété : 867€/an Nombre de lots : 128 dont 47 à usage d'habitation. Référence : 1973ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE