Votre Agence BLOT vous propose à la vente ce grand T1 bis d'environ 32m² remis au goût du jour, à 2min à pied de la plage, des commerces et du parc des Dryades. Situé au 1er étage, équivalent 2ème, d'une copropriété propre avec ascenseur, vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. L'appartement, entièrement rénové, propose une entrée avec placard et cuisine, une grande et lumineuse salle d'eau + WC avec balcon, un séjour - également avec balcon - et une chambre attenante. Idéal pied-à-terre, investisseur pour location saisonnière ou longue durée. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en D avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 246 750 € FAI dont 11 750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €. Charges de copropriété : 758€/an Nombre de lots : 13 dont 12 d'habitation. Référence : 1959AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE