À La Baule, à quelques pas de la place de la Victoire et de la gare TGV, cet appartement deux pièces de 40 m2 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à seulement dix minutes à pied de la plage. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une chambre attenante, dans une disposition fluide et bien pensée. La salle d'eau, les toilettes séparés et une buanderie discrète complètent l'ensemble. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement, permettant une installation immédiate, dans un intérieur soigné et paisible. Un garage fermé et une cave viennent s'ajouter à ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement confortables au quotidien. L'adresse se distingue par sa proximité avec les commodités, les transports, et l'accès rapide au front de mer, dans un environnement résidentiel apprécié. La copropriété compte 34 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 752 EUR. Aucune procédure en cours. Un bien idéal en pied-à-terre, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif en bord de mer. Prix : 275600 EUR FAI (260000EUR hors honoraires) Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 06 23 65 36 62 r.lourdais@cabinetmace.com. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr