Idéalement situé dans un cadre verdoyant, à deux pas de l'avenue De Gaulle, de la gare et de la plage, cet appartement vous séduira par son emplacement recherché et son fort potentiel. Au deuxième étage accessible par un ascenseur, il dispose de deux belles terrasses exposées sud-est et sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux et lumineux, la salle de bains et la chambre au calme en font un lieu agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 315 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 €. Charges de copropriété : 1354€/an Nombre de lots : 234 dont 82 à usage d'habitation. Référence : 1823ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE