Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce T2 Duplex d'environ 50m2 habitable (40m2 Loi Carrez) à remettre au goût du jour. Idéalement placé dans les pins, toutes les commodités sont accessibles à pieds : 500 mètres de la poste et la plage à 600 mètres. Situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété au calme, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'étage une chambre et un grenier aménageable. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Au prix de 199 900 FAI dont 9 900€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €. Charges de copropriété : 628€/an Nombre de lots : 83 lots dont 35 lots d'habitation Référence : 1529LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G