Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce charmant duplex de 52 m², idéalement situé à moins de 15 minutes à pied de l'Esplanade Benoît. Situé dans une copropriété sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d'une piscine réservée aux résidents ainsi que d'une magnifique vue sur l'étier. Initialement conçu en type 3 et actuellement aménagé en type 2, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également des WC séparés et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une spacieuse chambre avec placard complètent l'ensemble. Un cadre agréable et privilégié à découvrir sans tarder ! En annexe, une place de parking complète ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 249 600 € FAI dont 4% d'honoraires soit 9 600 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 €. Charges de copropriété : 1268 €/an Nombre de lots : 415 dont 188 à usage d'habitation Référence : 1274ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE