Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage, au cœur du très recherché quartier de La Baule-Les-Pins. Situé au premier étage surélevé d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse intégrant un lit double escamotable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout de ce bien, sa terrasse d'environ 8 m² exposée plein sud offre une vue dégagée sur les pins et les belles villas qui font le charme de ce quartier emblématique de La Baule. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Au prix de 164 900 € FAI soit un forfait de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 155 000 €. Charges de copropriété : 611€/an. Nombre de lots : 160 dont 68 à usage d'habitation. Référence : 2094ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE