Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé au cœur de La Baule, à proximité immédiate du marché, de la gare, de l'avenue De Gaulle et de la plage. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence livrée en 2022, ce bien offre un agencement fonctionnel et des prestations récentes. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit est optimisé grâce à un lit escamotable, permettant de libérer facilement la pièce de vie et de profiter pleinement des volumes. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'un local commun pour les vélos. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de La Baule à pied. Le marché, la gare, les commerces, l'avenue De Gaulle et la plage sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout au quotidien comme pour les séjours en bord de mer. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre baulois ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 189 900€ FAI dont un forfait de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €. Charges de copropriété : 594€/an Nombre de lots : 87 dont 26 à usage d'habitation. Référence : 2661ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE