Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au cœur de La Baule, à quelques pas du marché, de la gare, de l'avenue De Gaulle et de la plage. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence livrée en 2022, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement récent. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 5 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit est astucieusement aménagé grâce à un lit escamotable permettant de préserver la pièce de vie et d'optimiser les volumes. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une grande cave ainsi que d'un local commun pour les vélos. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de La Baule à pied. La gare, le marché, les commerces, l'avenue De Gaulle et la plage sont accessibles en quelques minutes, sans avoir besoin de prendre la voiture. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 189 900€ FAI dont un forfait de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €. Charges de copropriété : 594€/an Nombre de lots : 87 dont 26 à usage d'habitation. Référence : 2661ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE