Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce beau studio d'environ 33m² dans une résidence récente au cœur de La Baule. A proximité de la gare de La Baule-Escoublac, profitez d'un emplacement privilégié où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et savourer votre pied-à-terre baulois, ou à concrétiser un investissement locatif attractif. Toutes les commodités et les transports sont accessibles à pied : l'avenue De Gaulle, le marché de La Baule et la plage ! Situé au 3ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle pièce de vie, avec parquet récent, dans laquelle un lit coffre permet un couchage confortable et discret. Un balcon exposé sud vous permettra de profiter de l'extérieur. Salle d'eau avec WC et emplacement pour le lave linge. Un stationnement privatif complète ce bien, dans un secteur central de La Baule. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Au prix de 229 950 € FAI forfait d'honoraires à 10 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 219 000 €. Charges de copropriété : 682€/an. Nombre de lots : 188 dont 77 à usage d'habitation. Référence : 2634AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE