Votre agence BLOT vous invite à découvrir ce studio parfaitement situé au cœur de La Baule, à proximité immédiate de la gare et de l'avenue De Gaulle. La plage est également accessible facilement à pied. Au deuxième étage d'une résidence de 1994 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition ouest. Le séjour se prolonge par une terrasse de près de 7 m², idéale pour profiter des belles journées. Une salle d'eau avec WC complète l'espace intérieur. Le bien dispose également d'une cave, offrant un rangement supplémentaire. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bauloise sans avoir à prendre la voiture : gare, avenue De Gaulle, commerces, marché et plage sont tous accessibles à pied. Un appartement qui conviendra aussi bien pour un pied-à-terre à La Baule que pour une résidence principale ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 144 900€ FAI dont un forfait de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 135 000 €. Charges de copropriété : 675€/an Nombre de lots : 25 dont 11 à usage d'habitation. Référence : 2593ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE