À seulement 100 m de la plage, en plein cœur du quartier prisé de La Baule-Les-Pins, découvrez ce studio lumineux offrant une vue imprenable sur la canopée. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa terrasse d'environ 8 m², idéale pour savourer pleinement la douceur bauloise. Une cave ainsi qu'un placard privatif sur le palier complètent cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer classe D avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Au prix de 139 900 € FAI soit 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 130 000 €. Charges de copropriété : 972€/an. Nombre de lots : 510 dont 136 à usage d'habitation. Référence : 2081ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE