L'agence Blot vous propose à la vente ce charmant studio remis au goût du jour, idéalement situé à seulement 150 mètres de la plage et 200 mètres du marché. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Depuis le balcon, vous apprécierez une agréable vue latérale sur la mer, parfaite pour vos moments de détente. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec son exposition Ouest, d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau, et d'un balcon ensoleillé. Une cave vient compléter ce bien. Un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans un secteur recherché. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 189 000 € FAI dont 5,5% d'honoraires soit 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 €. Charges de copropriété : 688€/an. Nombre de lots : 39 dont 19 à usage d'habitation. Référence : 2036HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE