Idéalement situé entre l'avenue De Gaulle, la plage et la gare, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Baule, parfait pour un pied-à-terre. Installé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec gardien et court de tennis, il se compose d'une agréable pièce de vie orientée ouest, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Au prix de 69 900 € FAI dont 12,02% d'honoraires soit 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 62 400 €. Charges de copropriété : 223€/an. Nombre de lots : 398 dont 125 à usage d'habitation. Référence : 1870ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G