EXCLUSIVITÉ - Votre agence BLOT Immobilier vous présente à la vente ce studio cabine idéalement situé à La Baule, au cœur du quartier Benoît. À seulement 150 mètres de la plage Benoît et à 400 mètres du port du Pouliguen, cet appartement d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable luminosité grâce à son exposition ouest. Vous serez accueilli par une entrée avec espace nuit et placard intégré. Cette entrée mène à une salle de bains avec WC et à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de plus de 5 m², parfaite pour vos moments de détente. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Idéal pied-à-terre ou investisseurs. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 166 500 € FAI dont 6,05% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 157 000 €. Charges de copropriété : 1200€/an Nombre de lots : 133 dont 75 d'habitation. Référence : 1473ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE