Bel appartement de type 3 situé au 1er étage, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec un dressing , d'un WC (lave main) et d'un dégagement menant à une salle de bain et à 2 chambres avec placard, La pièce de vie, exposée plein sud, offre un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage à isolation renforcée. Le secteur est très pratique : transports en commun (bus), écoles, commerces, boulangerie, poste, laboratoire, loisirs? tout est à proximité. Le bien dispose également d'un box et d'une cave au sous sol . DPE C et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix: 299000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou, par courriel à n.estrella@proprietes-privees.com. Ou contacter Florence ASTIER au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 527520795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431 625 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 1394 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .