A VENDRE EN EXCLUSIVITE, 37300 JOUE LES TOURS . Géraldine CARMINATI vous propose cet appartement 4 pièces de 75 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à 700 mètres du centre ville. Parfaitement agencé pour une vie de famille ou un investissement locatif, il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un grand dégagement fonctionnel avec rangements, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien. Les points forts ? Un emplacement ultra-connecté : Transports : Arrêt de bus à 30 m et station de Tramway à 300 m pour rejoindre le centre de Tours en quelques minutes. Accès rocade très rapide. Commodités immédiates au pied de l'immeuble (supermarchés à moins de 200 m, boulangerie, pharmacie). Écoles maternelles, élémentaires et pôle d'enseignement supérieur à proximité. Charges de copropriété : environ 200 euros / mois comprenant le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 878 et 1188 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine CARMINATI, au 0663459536 ou, par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com. Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Géraldine CARMINATI ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25/07/2026 à 12h00 au 26/07/2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE. HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR Départ des offres : 89 900 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454093- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 217 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr