A Aubervilliers, découvrez ce studio raffiné d'environ 28 m², niché au sein d'une résidence contemporaine de standing construite en 2015. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son élégance discrète, son agencement parfaitement maîtrisé et sa luminosité remarquable. Son exposition ouest baigne les espaces de vie d'une lumière douce et chaleureuse, sublimée par une vue dégagée sur cour, à l'abri de toute nuisance. La pièce principale, aux volumes généreux (près de 19 m²), offre un cadre de vie à la fois confortable et modulable, prolongé par une kitchenette intégrée avec sobriété et fonctionnalité. La salle d'eau, spacieuse (plus de 6 m²) et entièrement adaptée aux normes PMR, a été pensée pour allier esthétique, accessibilité et confort quotidien. L'accès au logement via un double sas garantit une quiétude absolue, tandis que la résidence propose des prestations de qualité : sécurité renforcée (triple contrôle d'accès), ascenseur sécurisé, parties communes impeccablement entretenues. L'appartement, en état irréprochable, bénéficie de finitions soignées : peintures récentes, aucun travaux à envisager. Une adresse recherchée, à quelques pas du métro Métro Mairie d'Aubervilliers, offrant un accès rapide à Paris, et à proximité immédiate des commerces et services. Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante : primo-accédant ou investisseur en quête de valeur sûre. Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite Disponible 6j/7 DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 DPE C 117 GES C 23 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix 169.000 euros honoraires charge vendeur Mandat réf : 446711- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 88 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr