Situé en plein coeur d'Herblay-sur-Seine, au sein d'une copropriété bien entretenue dont le chauffage collectif a été récemment entièrement refait à neuf, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 56,90m² loi carrez se trouve au 1er étage surélevé, sans ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations neuves, il ne nécessite aucun travaux et offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante neuve, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est complété par une cave et une place de stationnement extérieure située dans la cour de la copropriété. Le quartier offre un cadre de vie recherché, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces de centre-ville, les écoles, les services, ainsi que les transports. La gare d'Herblay (ligne J, Paris Saint-Lazare) est accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les bords de Seine, les espaces verts et les infrastructures locales participent à une qualité de vie familiale et conviviale, tout en conservant le dynamisme d'un centre-ville. IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION! BON RENDEMENT. Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 56 lots d'habitation. Charges annuelles: 2 804 euros. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 436139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 2804.28 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .