En plein coeur d'Herbignac, ce bien atypique s'apparente davantage à une véritable maison de ville qu'à un appartement classique. Totalement indépendant et situé au 1er étage, il offre de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel confortable. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie généreux et lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une atmosphère chaleureuse, comparable à celle d'une maison. Le véritable atout du bien : une superbe terrasse rooftop, pensée comme un jardin suspendu, permettant de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente, en toute intimité. Ce niveau accueille également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une grande pièce aménagée, un palier et une seconde chambre offrent de nombreuses possibilités : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins. Rare sur le secteur, ce bien conjugue indépendance, volumes, extérieur et vie de centre-bourg, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison, sans les contraintes traditionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.