Au coeur d'Hennebont, profitez d'un emplacement privilégié, avec cet appartement situé en centre ville. Dans une petite copropriété de 2 lots, ce bien pourra correspondre à de multiples projets: appartement familial, investissement locatif, résidence secondaire, colocation... Il est réparti sur 3 niveaux. Au premier étage, une entrée avec de grands placards, desservant une cuisine indépendante et son accès direct à une terrasse couverte de plus de 14 m², un salon - salle à manger baigné de lumière, un WC indépendant. L'étage supérieur accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement. Sous les combles, une pièce supplémentaire vient compléter le bien. Salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d'appoint? à vous de l'aménager selon vos envies. Une cave en sous-sol complète les prestations. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Performances énergétiques : DPE E (262) GES E (53), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2520 et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 187 500 euros HAI, honoraires charge vendeur La copropriété est composée de 4 lots dont 2 lots à usage d'habitation. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agathe MESSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Agathe MESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898330816 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr