Situé dans le centre d'Aubenas, cet appartement lumineux de 77 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques principales : Salon séjour avec balcon 3 chambres confortables Cuisine indépendante avec buanderie Salle d'eau récemment rénovée Cave privative Parking privé Menuiseries en double vitrage Chauffage collectif au fuel avec compteur individuel ? charges de copropriété : 2000 euros/an, chauffage inclus. DPE : classe E Gaz à effets de serre : E Montant estimé des dépenses énergétiques comprise entre 1 440 euros et 2 000 euros. Taxe foncière : 968 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût. Prix : 126 500 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .