Votre agence Blot vous propose ce bel appartement en duplex aux portes de La Baule et de Guérande. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence prisée, ce magnifique appartement en duplex allie confort, calme et verdure à seulement 5min des plages de La Baule et des remparts de Guérande. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier avec placard, une chambre et une salle d'eau avec WC. En annexe, deux places de parking, une en sous-sol et une en extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Au prix de 330 000 € FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315 000 €. Charges de copropriété : 1 300€/an Nombre de lots : 97 lots dont 27 lots d'habitation. Référence : 1803LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE